Préstamos USDA o Préstamos Rurales USDA
Los Préstamos USDA son préstamos en el que podría financiar el 100% si el prestatario y la propiedad cumplen con ciertos requisitos, incluidos los siguientes:
El prestatario debe tener un puntaje de crédito medio de al menos 620 y no tener pagos de vivienda atrasados durante al menos un año. Si el solicitante tuvo una bancarrota o una ejecución hipotecaria en el pasado, debe demostrar que ha pasado una cantidad de tiempo aceptable desde entonces.
Puntaje de crédito FICO medio de 620 o superior.
Sin pagos atrasados en el último año.
Sin juicios pendientes en el último año.
Todos los pagos de bancarrota se hicieron a tiempo durante el último año (Capítulo 13).
Pasaron al menos tres años desde una ejecución hipotecaria o bancarrota (Capítulo 7).
Y dado que las pautas de préstamos del USDA también tienen límites máximos establecidos para los ingresos de los prestatarios, también deben demostrar que no ganan demasiado dinero para calificar. Los préstamos garantizados de la Sección 502 más populares contienen límites de ingresos máximos del 115 % del ingreso familiar promedio del área. Los límites máximos de ingresos varían de un condado a otro.
Para que una propiedad sea elegible para un USDA, debe estar ubicada en un área rural aprobada, según lo define el USDA. La aplicación de "Área rural" puede ser bastante flexible y hay miles de pueblos y suburbios de ciudades en todo Estados Unidos que son elegibles para financiamiento del USDA.
Los requisitos de tasación para los préstamos del USDA son muy similares a los de los préstamos de la FHA. Los requisitos son tan similares, de hecho, que un tasador aprobado por la FHA realizará la tasación de la propiedad del USDA. El tasador hará una evaluación del valor de la propiedad, que debe igualar o superar el monto del préstamo propuesto. Él o ella también buscará otras cosas sobre el hogar que podrían crear problemas, como problemas estructurales, un techo con goteras, falta de pintura y problemas de plomería.
La tarifa de garantía inicial equivale al 1% del monto del préstamo para la compra y el refinanciamiento optimizado. La tarifa inicial se puede incluir en el monto del préstamo.
La tarifa anual equivale al 0,35 % del saldo restante de la hipoteca, que se divide por 12 y se suma a los pagos mensuales.
Los requisitos, la información y los programas están sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor contáctenos para más información